Покупката на недвижим имот е сериозна инвестиция, която изисква внимателна правна проверка. Нашата услуга осигурява цялостен анализ на имота и сделката - от проверка на собствеността до преглед на договорните условия, за да сте сигурни, че купувате безпроблемен имот.
Неправилно проверен имот може да ви коства много повече от цената на консултацията. Скрити тежести, проблеми със собствеността или неизгодни договорни клаузи могат да доведат до загуба на инвестицията или дълги съдебни спорове.
Проверяваме веригата на собствеността в Имотния регистър - дали продавачът е действителен собственик и дали има право да продава. Анализираме нотариалните актове и други правни основания за придобиване.
Проверяваме за вписани ипотеки, възбрани, искови молби, договори за наем, право на ползване и други ограничения. Тежестите следват имота и могат да създадат сериозни проблеми на новия собственик.
Проверяваме данните в Кадастъра - площ, граници, предназначение. Несъответствия между документите и кадастъра могат да забавят или блокират сделката.
При покупка от фирма проверяваме състоянието на дружеството - дали не е в несъстоятелност или ликвидация, дали има открити изпълнителни дела. При строителство "на зелено" проверяваме надеждността на предприемача.
Анализираме предварителния договор или проекта за нотариален акт - цена, срокове, неустойки, условия за разваляне, гаранции. Идентифицираме рискови клаузи и предлагаме промени.
Изпращате ни наличните документи за имота - нотариален акт, скица, данъчна оценка, предварителен договор (ако има такъв).
Извършваме проверки в Имотния регистър, Кадастъра и Търговския регистър (при фирма-продавач).
Анализираме собствеността, историята на имота, тежестите и договорните условия.
Изготвяме подробно становище с констатации за състоянието на имота и препоръки.
Преглеждаме и коментираме договора. При необходимост предлагаме редакции или изготвяме нов.
Обсъждаме констатациите и отговаряме на вашите въпроси. При желание присъстваме при нотариуса.
Избирате пакет според вашите нужди. Всички цени са крайни.
Свържете се с нас за безплатна консултация
ЕООД, ООД, ЕТ и АД. Бързо и изгодно.
Прехвърляне на Фирми и Дружествени ДяловеПродажба на дялове с пълно съдействие.
Регистрация на Търговска МаркаЗащита на бранда в БГ и ЕС.
Регистрация на Сдружения и ФондацииЮЛНЦ в частна и обществена полза.
Общи Условия за Онлайн МагазинДокументи по ЗЗП и GDPR за e-shop.
Откриване на АптекаДокументи и разрешение от ИАЛ.
Развод по Взаимно СъгласиеБърз развод без съдебни спорове.
Обща Правна КонсултацияЕкспертен съвет за всеки казус.
Фирмени Промени в Търговски РегистърПромени в ТР бързо и лесно.
Консултация при Покупка на Недвижим ИмотПроверка преди покупка на имот.